Судебное решение о бесхозяйной недвижимости в Башкортостане

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Через год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно изложенным правовым нормам, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан обратилась Администрация сельского поселения с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, обосновав его тем, что Управлением Росреестра было принято на учет нежилое здание - гараж как бесхозяйный объект недвижимости. Другие собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто не заявлял о своих правах на данный объект. Спор о праве отсутствует.

Оценив в совокупности представленные доказательства и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что объект недвижимости был поставлен на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке. С момента постановки на учет прошло более года, и в течение указанного периода никто не заявил о своих правах на объект недвижимости. Суд признал требования администрации сельского поселения подлежащими удовлетворению.